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[2020]GF006号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

来源:中国柴桑网     日期: 2020-04-30 01:09:00 打印  字体:

九江市柴桑区国有建设用地使用权出让网上挂牌公告

赣国土资网交地〔2020GF006

 

经九江市柴桑区人民政府批准,九江市柴桑区国土资源局决定以网上挂牌方式出让以下3(幅)地块的国有建设用地使用权,并指定九江市柴桑区国土资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地编号

位置

面积(亩)

土地用途

出让年限

增价幅度(万元)

规划指标要求

竞买保证金(万元)

建设周期()

挂牌起始价(万元)

容积率

建筑密度(系数)

绿地率

DGF2019030

庐山北路以东,德恒金澜湾小区以南

162.5055

居住

70

10

1.3

30%

30%

5851

3

19501

DGF2019031

渊明大道以南,规划支路以西

123.714

居住

70

10

1.3

30%

30%

4454

3

14846

DGF2020007

庐山北路以东,沿河北路以北

201.141

商住

商业40年居住70

10

1.55

45%A块)

30%B块)

15%A块)

30%B块)

7242

3

24137

具体以规划部门出具的规划指标为准,详见《规划条件审批表》。土地面积以实测为准。

二、竞买条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,符合出让公告及出让须知中明确的资格条件,均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。竞买申请人应当单独申请。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、申请人可在2020430日至202062日登录江西省土地使用权和矿业权网上交易系统(http://jxgtjy.jxsggzy.cn,以下简称网上交易系统),提交申请。竞买保证金到账截止时间为20206216时。挂牌时间:DGF2020007号宗地为20205208时至20206410时;DGF2019030DGF2019031号宗地 为20205208时至20206417时。挂牌在网上交易系统进行。

五、本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度,即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后,网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》,确认其竞买资格,出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过,造成本次出让地块不成交的,由竞得入选人自行承当相应责任。

六、竞买人应该谨慎报价,报价一经提交,不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前,竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。

七、其他事项

(一)竞得人须在《成交确认书》签订后10个工作日内与九江市柴桑区国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内支付不少于出让金总价款50%的出让金,3个月内付清全部出让金。竞买保证金和出让金均须使用外资交纳。

(二)土地挂牌成交价仅为土地出让金总价款,土地出让金总价款中不含契税等其它税费。

(三)交地时间为竞得人缴清土地出让金后15日内。

(四)本次公告的3宗国有建设用地使用权属于一个整体项目,需统一开发建设,即要求竞得人须为同一人。具体要求:1.竞买申请人须在同时取得3宗地的竞买资格后,方可进行挂牌报价。2.竞买人须在成为DGF2020007号宗地竞得入选人后,方可且必须对DGF2019030DGF2019031号宗地进行挂牌报价(如距DGF2019030DGF2019031号宗地挂牌截止时间不足30分钟时,DGF2020007号宗地竞价仍未结束,则立即中止DGF2019030DGF2019031号宗地网上交易活动,待DGF2020007号宗地竞价结束后立即恢复)。有违反以上要求的,将被视为恶意竞争,3宗地竞得结果全部无效,相关竞买人竞买保证金不予退还,造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

(五)3宗地整体要求:1.地块范围内的规划道路由竞得人出资负责同步建设,竣工验收后无偿移交政府。2.地块范围内须建设计容面积不少于8万平方米现代化大型城市商业综合体(简称商业综合体),其中整体自持部分计容面积不少于5万平方米。整体自持部分的产权不得分割,自持时间自产权证日期起不少于10年。商业综合体须在《成交确认书》签订后26个月内满铺开业。3.商业综合体和住宅同步开发建设,住宅预售许可证在商业综合体主体结构达到正负零后方可领取50%,在商业综合体主体结构封顶后方可再领取20%,在商业综合体满铺开业后方可领取剩余30%4.竞得入选人需额外交纳人民币大写叁仟万元(小写30000000元)项目开发保证金。竞得入选人在进行资格审查时,需提交上述项目开发保证金交纳凭证,否则视为资格审查不能通过,竞得结果无效,该竞买人的竞买保证金不予退还。项目开发保证金在认定竞得人达到以下项目开发要求后,3个工作日内原帐户退还给竞得人,否则不予退还,并要求竞得人承担由此造成的一切法律和经济责任。项目开发要求:①地块范围内须建设计容面积不少于8万平方米商业综合体(认定标准:竣工验收报告);②地块范围内建设的商业综合体须在《成交确认书》签订后26个月内满铺开业(认定标准:竞得人提前3个工作日以书面形式向九江市柴桑区国土资源局告知开业时间,由九江市柴桑区国土资源局于竞买人告知的开业时间现场认定)。

本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

 温馨提示:

 1、竞买人必须以本人账户,将竞买保证金缴入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内,从竞买人本人账户以外的其他账户缴纳的竞买保证金,网上交易系统不予受理,竞买人不能获得竞买资格。

 2、为避免因竞买保证金到账时间延误,影响您顺利获取网上交易竞买资格,建议您在保证金到账截止时间的12天之前交纳竞买保证金。

 3、网上交易竞买保证金币种为人民币,使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人,应分别选择外币保证金交纳银行对应的境内或境外保证金交纳账号,并按保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元或港币交入网上交易系统提供的外币保证金专用账户(子账号)。该账户只接受现汇方式汇入,不接受以现钞方式存入。

特此公告

联系电话:0792-6816628

联系人:刘先生

九江市柴桑区国土资源局

2020430

 

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