柴桑区人民政府
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信息类别: 征地用地 公开方式: 主动公开 生成日期:2020-09-14 公开时限: 常年公开 公开范围: 面向全社会 信息索取号:000014349/2020-1446489

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柴桑区2020年度第二批次城市建设用地一书四方案

发布日期:2020-09-14 09:58
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封面
一、建设用地项目呈报说明书
一续
二、农用地转用方案
三、补充耕地方案
四、征收土地方案



Sheet 1: 封面


建设用地项目呈报材料










“一书三(四)方案”
































































































































































编制机关(公章):










主要负责人(签字):










编制时间:        年      月     日










中华人民共和国国土资源部监制

Sheet 2: 一、建设用地项目呈报说明书


一、建设用地项目呈报说明书










                                                      计量单位:公顷
建设用地项目名称柴桑区2019年度第二批次城市建设用地
申请用地总面积52.9143新增建设用地45.9985
权属合计使用国有土地征收集体土地使用集体土地
地类
总计52.914323.9695 28.9448
(一)农用地35.855715.189520.6662
耕  地15.05513.6303 11.4248
含基本农田





林  地12.10575.26856.8372


园  地





草  地





其它农用地8.69496.29072.4042








(二)建设用地6.91580.05076.8651

(三)未利用地10.14288.72931.4135
土 地 用 途功能分区用地面积
商业20.0031
工业23.4687
商住9.4425







Sheet 3: 一续


县(市)人民政府审核意见


                            (公章)

主管领导(签字):                     年   月   日

设区市人民政府国土资源主管部门审查意见

                             (公章)
                                    
主管领导(签字):                    年   月   日

设区市人民政府审核意见


                               (公章)

主管领导(签字):                    年   月   日


Sheet 4: 二、农用地转用方案


二、农用地转用方案
计量单位:公顷
地类转用面积其中
国有土地集体土地
农用地35.855715.189520.6662
其中:耕地15.05513.630311.4248
含基本农田


耕地质量情况质量等别9面积10.6402
质量等别9面积4.4149
质量等别
面积
质量等别
面积
质量等别
面积
平均质量等别9合计15.0551
土地利用总体规划
符合规划符合规划级别县级
需要调整规划不需要规划级别县级
涉及占用基本农田
补划基本农田
农用地转用计划
申请使用国家计划已安排使用省、市、县级计划
年度农用地其中:耕地年度农用地其中:耕地



202035.855715.0551












说明:拟使用2020年新增建设用地计划。

Sheet 5: 三、补充耕地方案


三、补充耕地方案
计量单位:公顷、万元
占用耕地面积15.0551
含25度以上坡耕地
可调整地类
需补充耕地面积15.0551其中:水田10.6402
补充耕地责任单位柴桑区人民政府
补充耕地承担单位柴桑区国土资源局
挂钩确认信息编号360000202000979466
补充耕地方式
委托补充自行补充
补充面积耕地开垦费缴纳金额补充面积补充耕地补充耕地
缴纳标准费用标准总费用






已补充耕地情况
挂钩的土地整治挂钩面积所在县(市、区)验收单位及文号质量等别
项目备案号
3604212016000415.0551柴桑区九江县国土资源局、九县国土资字〔2016〕25号9
合计15.0551平均质量等别9补充水田
承诺补充耕地情况
挂钩的土地整治挂钩面积所在县(市、区)完成时限质量等别
项目备案号





合计
平均质量等别
补充水田
补改结合补充耕地情况
挂钩的提质改造挂钩面积所在县(市、区)完成时限提升质量
项目备案号等别
3604212017001110.6402柴桑区10/15/2017





合计10.6402 平均提升
补充水田10.6402
质量等别

Sheet 6: 四、征收土地方案


四、征收土地方案
计量单位:公顷、万元、人
征收土地面积28.9448其中:耕地11
被征收土地涉及的权属单位
乡(镇)沙河经济技术开发区、马回岭镇、城子镇、冷水居委会、颜家畈村、杨柳村、赤湖村
权属状况集体

地类面积征地补偿产值标准倍数

费用标准
耕地11.424858.65-67.05

其中:基本农田



园地



林地6.837224.78-26.82

其它农用地2.404223.46-26.82

建设用地6.865167.0500


未利用地1.413517.5950-18.5850


青苗补偿费17.1372

地上附着物补偿费

征地总费用1541.8041
需安置农业人口数18需安置劳动力人数10
安置途径发放安置补助费18人(劳动力10人)
农业安置
社会保障安置10人(劳动力10人)
留地留物业安置
用地单位安置

征地款入股安置
其他需要说明的情况沙河经济技术开发区石门居委会(国有)为国有用地单位,坐落于沙河经济技术开发区,使用土地补偿标准参照沙河经济技术开发区补偿标准;马回岭镇杨柳村(国有)为国有用地单位,坐落于马回岭镇,使用土地补偿标准参照马回岭镇补偿标准;沿江产业园坐落于港口街镇,使用土地补偿标准参照港口街镇补偿标准。
    该批次使用沙河经济技术开发区石门居委会(国有)国有土地4.6028公顷,其中:水田0.228公顷、旱地0.0637公顷、林地4.0693公顷、其他农用地0.2418公顷。使用国有土地具体补偿标准为耕地67.05万元/公顷、林地26.82万元/公顷、坑塘水面67.05万元/公顷、其他农用地26.82万元/公顷,青苗补偿费0.4376万元,补偿总费用为142.2416万元。
    该批次使用沿江产业园国有土地16.3103公顷,其中:旱地0.369公顷、林地1.1992公顷、其他农用地6.0224公顷、未利用地8.7197公顷。使用国有土地具体补偿标准为耕地61.95万元/公顷、林地24.78万元/公顷、其他农用地24.78万元/公顷、未利用地18.5850万元/公顷,青苗补偿费0.5535万元,补偿总费用为526.7711万元。
    该批次使用马回岭镇杨柳村国有土地3.0564公顷,其中:水田2.9696公顷、其他农用地0.0265公顷、建设用地0.0507公顷、未利用地0.0096公顷。使用国有土地具体补偿标准为耕地58.65万元/公顷、其他农用地23.46万元/公顷、建设用地67.05万元/公顷、未利用地17.5950万元/公顷,青苗补偿费4.4544万元,补偿总费用为182.8114万元。
    合计使用国有土地合计总费用851.8241万元。


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