刘阳代表：

您提出的《关于盘活岳师街道蛟滩湖社区联盛国贸项目的建议》收悉，现答复如下：

联盛国贸大市场项目对柴桑区的经济发展和商业格局意义重大，然而目前项目面临困境，亟待盘活。柴桑区住建局联合商务局积极行动，现将相关工作汇报如下。

一、商务局工作内容

1. 市场调研与分析：商务局组织专业团队，深入开展对柴桑区及周边区域的商业市场调研。通过分析人口结构、消费习惯、收入水平以及现有商业布局等因素，精准把握市场需求。例如，发现周边家庭消费群体占比较大，对亲子、家庭生活类业态需求旺盛；同时，结合柴桑区旅游资源，如中华贤母园，挖掘“商业+旅游”融合业态的潜力。根据调研结果，为联盛国贸大市场项目的重新定位提供科学依据，明确打造集家庭消费、文旅体验为一体的特色商业综合体方向，以避免与周边商业项目同质化竞争。

2. 招商资源对接与政策制定：利用自身广泛的招商资源网络，积极为联盛国贸大市场牵线搭桥。一方面，优先对接本土知名品牌和商家，邀请他们入驻项目，借助本土品牌的影响力和群众基础，快速提升项目人气。另一方面，制定具有吸引力的招商政策，如给予新入驻商家一定期限的租金减免、装修补贴等优惠，吸引区域首店、特色品牌落户。此外，积极组织招商推介会，向国内外商家宣传项目优势和前景，增强他们的投资信心。目前已与多家品牌达成初步合作意向，涵盖亲子教育、特色餐饮、旅游纪念品等多个业态。

3. 消费促进活动策划：为提升联盛国贸大市场的知名度和影响力，商务局策划系列消费促进活动。联合市场管理方，在重要节假日举办主题购物节、美食节、文旅体验周等活动，吸引消费者前来消费。同时，积极争取政府消费券发放政策支持，将联盛国贸大市场纳入消费券使用范围，进一步刺激消费。通过这些活动，不仅可以带动市场的短期消费热潮，还能逐步培养消费者的消费习惯，为市场的长期运营奠定基础。

二、住建局工作内容

1. 工程进度监管与协调：住建局成立专门的工作小组，负责对联盛国贸大市场项目的工程进度进行全程监管。制定详细的工程进度计划，明确各阶段的建设任务和时间节点，并要求施工单位严格按照计划执行。定期召开工程进度协调会，及时解决工程建设中遇到的问题，如施工材料供应、施工人员调配等。同时，加大对工程质量的监督检查力度，确保项目在按时完工的同时，保证工程质量符合相关标准。目前，已督促施工单位增加人力和设备投入，工程建设正在有序推进。

2. 资金监管与风险防控：建立严格的预售资金监管制度，确保预售资金专款专用，全部用于项目建设。加强对项目资金流向的监控，要求开发企业定期报送资金使用情况报表，防止资金挪用风险。同时，积极与金融机构沟通协调，帮助项目解决融资难题。例如，协助联盛国贸大市场与国家银行对接，争取信贷支持，目前已取得一定进展。此外，对项目可能存在的风险进行全面评估，制定风险应急预案，一旦出现风险事件，能够及时采取措施进行应对，保障购房者和投资者的合法权益。

3. 化解业主纠纷与重建信任：针对项目存在的业主纠纷问题，住建局积极发挥协调作用。建立与业主的常态化沟通机制，定期召开业主说明会，向业主详细介绍项目进展情况、解决问题的方案以及未来规划。设立专门的投诉热线和接待窗口，及时受理业主的投诉和建议，并将处理结果及时反馈给业主。对于返租问题，积极组织业主与开发企业进行协商，推动双方达成合理的解决方案。通过这些措施，逐步重建业主对项目的信任，维护社会稳定。

柴桑区住建局和商务局将继续密切配合，全力以赴推进联盛国贸大市场项目的盘活工作，为柴桑区的经济发展和城市建设做出积极贡献。

九江市柴桑区住房和城乡建设局

2025年7月28日