《九江市沙城绿色建材产业园（SCJC单元）详细规划》已通过专家评审会议。为更好落实本次规划，提高规划的可操作性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划公共公示办法（试行）》、《江西省国土空间详细规划管理办法（试行）》等法律法规要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

公示时间：2025年8月25日—2025年9月24日

公示方式：九江市自然资源局网站（http://bnr.jiujiang.gov.cn/）

公示单位：九江市自然资源局

联系方式：九江市自然资源局国土空间规划科

地址：九江市十里大道1482号

邮编：332000

电话：0792-8157318

邮箱：jjskjgh@163.com

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

附件：《九江市沙城绿色建材产业园（SCJC单元）详细规划》公示内容

附件

《九江市沙城绿色建材产业园（SCJC单元）详细规划》

公示内容

一、编制目的

为贯彻落实《九江市国土空间总体规划（2021－2035年）》、《柴桑区国土空间总体规划（2021－2035年）》等上位规划，立足柴桑区产业发展，改善园区建设面貌，强化规划调控作用，整合产业用地，优化产业发展结构，满足规划管理需求，更好指导沙城绿色建材产业园的建设，特制定本详细规划。

二、规划范围

规划范围位于柴桑区中部，在涌泉乡泉塘贩村和新塘乡青山村交界处，基地南侧为山体，北侧为杭瑞高速，规划区总用地面积61.97公顷，包含SCJC单元，其中城镇开发边界面积61.97公顷。

三、目标定位

发展目标：根据上位规划及相关分析，依托现状资源禀赋，将基地打造成为沙城省级产业园的重要组成部分，以绿色建材及配套产业为主导的产业园区。

功能定位：将本区打造成为产业兴旺的绿色建材产业园，着力促进产业发展、提升配套设施服务水平。

四、空间结构

根据功能定位及用地布局确定规划结构为“一核、两区”。

一核：工业邻里中心。

两区：综合服务区、生产区。

五、用地与人口规模

规划区总用地面积61.97公顷，其中城镇开发边界面积61.97公顷，产业人口规模0.06万人。

六、土地利用规划

规划总用地面积为61.97公顷，城镇开发边界面积61.97公顷。其中陆地水域面积为0.09公顷。具体用地安排如下：

1.商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地面积为0.80公顷，占用地的1.29%，打造园区工业邻里中心。

2.工业用地

规划二类工业用地面积为38.31公顷，占总用地的61.82%。

3.仓储用地

规划物流仓储用地面积为2.76公顷，占总用地的4.45%。

4.道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地面积为8.69公顷，占总用地的14.03%。其中社会停车场用地1.36公顷。规划1处停车场。

5.公用设施用地

规划公用设施用地面积为0.85公顷，占总用地的1.37%。其中排水用地面积为0.27公顷，供电用地面积为0.58公顷。

6.绿地与广场用地

规划绿地与广场用地面积为10.48公顷，占总用地的16.90%。用地均为防护绿地，沿河、沿路两侧设置绿地，消纳场地边坡。

七、综合交通规划

1.对外交通

基地距S301省道800米，距杭瑞高速瑞昌收费站入口11千米。S301是联系基地与九江市城区的主要通道。

2.道路交通结构

园区内部道路规划形成了“T”型干道路网格局。

“T”型干道串联园区内主要的生产区与综合服务区，是园区的主要交通干道，道路红线20米。支路与干路结合形成网格状路网，主要服务于园区的产业发展，支路道路红线15米。

3.交通设施

规划道路交通设施用地8.69公顷，占总用地14.03%。其中规划安排1处社会停车场，占地面积1.36公顷。

八、服务设施规划

1.排水设施

规划安排污水处理站一处，位于规划区西北角，面积0.27公顷。

2.电力设施

规划布置110KV变电站一座。

3.通信设施

通信基站多家合建，实现共建共享。规划5G通信规划1座。

4.环卫设施

规划设置公共厕所1座，建筑面积为60-100㎡。

九、主要图纸