今年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划承上启下的关键一年，也是区住建局奋勇争先、砥砺奋进的攻坚之年。区住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神和习近平总书记考察江西重要讲话精神，在区委、区政府的坚强领导下，围绕打造“赣北眉目地、兴旺大柴桑”、实施“五大战略”的决策部署，着力优环境、办实事、保安全、争先进，奋力推进全区住建事业高质量发展。

一、城乡建设事业显著提高

一是全面推进完整社区建设。我局作为牵头推进单位，大力实施公园社区完整居住社区更新提升项目。该项目占地495亩，总投资6000万元，于2022年7月开工建设，2023年2月竣工，惠及居民5600余人。公园社区成功入选住房和城乡建设部等七部委办公厅首批国家完整社区建设试点名单、住建部《完整社区建设案例集(第一批)》10个完整社区建设典型案例，以及省委深改委全面深化改革优秀案例和省城市体检转化城市更新项目第二批优秀案例。成功承办全市完整社区建设现场推进会。二是全力服务城建项目建设。全区城建领域 35个项目，年度计划完成投资24.87亿元，完成总投资27.95亿元亿元，占全年计划投资总额的112.37％。其中：2023年老旧小区改造项目、528套公租房、23号延伸线道路、冷水路改造工程等15个项目已完工，东风安置房、冷水安置房等20个项目开工在建。三是持续开展美丽乡镇建设。按照美丽示范乡镇建设要求，开展九大攻坚行动，通过外立面提升改造、道路白改黑、生活污水治理、线缆整治、功能补齐等措施，积极打造美丽乡镇。马回岭镇、岷山乡、江洲镇获全省美丽乡镇建设工作验收通过示范类乡镇，岷山乡、港口街镇丁家山村分别荣获九江市2023年度城乡环境综合整治考核示范乡镇、示范村前十名。四是深入推进城乡环境整治。累计整治闲置地块20处，整治牛皮癣450余处，规范占道经营、占道停车、占道堆物等行为700余起，整治违章搭建14处，整治残垣断壁（含空心房）11处。开展环境整治明察暗访工作3批次。五是稳步推进海绵城市建设。启动了包含老旧小区改造、市政道路、市政管网、水利、房建等类型的海绵城市建设项目21个。其中，东方红社区轴承厂改造项目、上泉塘老旧小区改造项目、新华商住楼改造项目三个海绵城市建设项目完工验收，合计改造范围100余亩，消除小区道路积水隐患，实现小区改造和群众满意双提升。

二、住房保障体系不断健全

一是加强房地产市场调控。共发放三批次购房补贴，累计发放购房补贴3146万元，惠及群众862户。1—12月，全区商品房销售面积20.22万㎡，其中住宅17.64万㎡。认真做好房地产领域涉稳风险防范处置工作，问题楼盘12件，已化解9件，化解率75％；充分利用专项借款，推动“保交楼、稳民生”工作。对已售逾期难交付及有资金缺口造成停工的项目进行排查，完成房地产“保交楼、稳民生”专项借款项目申报1个。二是完善住房保障体系。加强公租房保障，131户申请家庭中签公租房，喜获新居。进一步加快推进棚户区改造，狮子街道龙岗安置房（二期）建设项目完成主体封顶，沙河街道西出口安置房一期已开工。加快老旧小区改造步伐，改造完成5个城镇老旧小区，改造面积4.88万㎡，涉及居民户数663户。三是提升物业企业管理。印发实施了《九江市柴桑区加强党建引领社区物业治理专项工作方案》，成功举办了首次全区物业管理工作会议，全面部署了物业管理工作。全区已实施物业管理（含社区托管）的100个，覆盖率98％。

三、建筑业不断转型升级

一是支持建筑业健康发展。全年完成建筑业产值60.19亿元，共有施工总承包建筑企业90家，其中壹级资质企业3家，总量较去年同期增长翻番。二是推进装配式、绿色建筑。全年完成装配式建筑和绿色建筑项目方案协同审查29个，装配式建筑总面积33.87万平方米，其中PC结构装配式建筑面积7.61万平方米，钢结构装配式建筑面积26.26万平方米。绿色建筑新竣工总建筑面积116万平方米，符合绿色建筑面积占比达100％；竣工阶段绿色建筑占比100％。三是规范建筑市场行为管理。开展转包挂靠出借资质违法行为、未批先建、建筑工人实名制管理、勘察设计市场行为等专项整治，截至目前立案查处7个案件，涉及处罚金额85万元。四是推进质量安全标准化建设。申报省级智慧工地示范项目3个、绿色施工示范项目 3个。创建省质量标准化示范工地4个，安全标准化示范工地3个，创建市级质量标准化示范工地10个，安全标准化示范工地9个。

四、行政审批服务不断优化

聚焦工程建设项目审批难点、堵点,坚持问题导向，深化改革创新，出台了《九江市柴桑区工程建设项目全周期审批管理办法（试行）》等文件，建立了项目审批辅导、重点项目帮办代办、容缺审批+承诺制等8项机制，推进审批科学化、规范化、标准化。积极推行并联审批、联合踏勘以及容缺许可审批改革，实现项目“拿地即开工”。办理项目1415 件，办理“一次不跑”服务58项，“只跑一次”服务1883项。

五、安全生产形势持续稳定

一是保障城市运行安全。部署推进全区城市运行、自建房安全隐患排查整治专项行动，筑牢城市运行安全防线。全面开展自建房屋安全隐患排查整治工作，全区初排存在安全隐患经营性自建房26栋，采取整治措施销号26栋。开展城镇燃气安全专项整治行动工作，排查隐患 75条，完成整改75条。二是强化建筑安全监管。组织召开全区施工安全生产部署专项工作会议7次，开展质量安全生产扬尘治理综合大检查5次，开展建筑施工高处作业安全、建设工程基桩检测市场、建筑起重机械及高处作业吊篮等专项整治，以及建筑施工安全生产重大事故隐患专项排查整治2023行动，共排查出安全隐患710余条，下达安全隐患整改通知144份，其中停工整改37份。约谈各参建责任主体13次，开展施工安全违法违规处罚4起。

六、党建引领作用不断强化

一是加强政治建设。把坚持和维护以习近平同志为核心的党中央集中统一领导的各项要求贯彻落实到住建党的建设和住建事业高质量发展全过程。把学习贯彻落实好党的二十大精神作为首要政治任务和头等大事，坚定不移规范和严肃党内政治生活。二是打造模范机关。加强队伍建设，深化拓展“红色蒲公英”红色物业、“党建进工地”等住建特色“党建＋”模式，培育打造住建系统特色亮点品牌，实现党建与业务工作融合互促。三是落实专项巡察。支持配合区委工程建设领域专项巡察组专项巡察工作。根据反馈的十个方面问题，细化分解为21个具体问题，提出52条具体整改措施，按照“条条有着落、件件有落实”要求，全面抓好各项问题的整改。